Compravendite immobiliari, crescita a Castiglione Olona nell’ultima parte del 2016

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Stando a quanto sanciscono gli ultimi aggiornamenti prodotti dall’Osservatorio Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate in relazione al quarto trimestre 2016, le compravendite immobiliari starebbero continuando a crescere con tassi positivi segnando – nella parte finale dello scorso anno – un incremento delle compravendite pari al 16,4% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, e con punte ancora superiori (+ 18,4%) per quanto concerne le pertinenze, in principale modo riferibili agli immobili al servizio delle abitazioni, come le cantine, i box e i posti auto.

Spostandoci invece sul fronte non residenziale, notiamo come le compravendite di uffici abbiano fatto segnare una progressione del 5,9% su base annua, prolungando così il buon trend del secondo e del terzo trimestre.

compravendite immobiliari

 

I mutui per acquisto casa

Per quanto concerne l’andamento dei mutui per l’acquisto di abitazioni, l’OMI ci segnala che nel corso del 2016 le compravendite di immobili ad uso abitativo compiute da persone fisiche che si sono avvalse di un mutuo con iscrizione di ipoteca sugli immobili acquistati a garanzia del credito sono cresciute del 27,3% su base annua.

Il mutuo “medio” ammonta a 119,6 mila euro contro i 119,2 mila euro dell’anno precedente, mentre il tasso di interesse applicato sulla prima rata risulta essere in calo al 2,31% contro il precedente valore di 2,75%. La durata media del piano di ammortamento rimane su 22 anni e mezzo, con rata media iniziale di 568,3 euro, contro i 592 euro dell’anno prima.

 

I prezzi a Castiglione Olona (VA)

Per quanto infine concerne l’andamento dei prezzi nel Comune di Castiglione Olona, l’Osservatorio del Mercato Immobiliare ha aggiornato i propri valori medi, comunicando che il valore di mercato per le abitazioni civili in medio stato conservativo si aggirerebbe tra 950 – 1.200 euro al metro quadro di superficie lorda, per salire tra i 1.250 – 1.550 euro al metro quadro per la soluzione delle case indipendenti (ville e villini). Per i box auto il valore di mercato è invece pari a 640 – 810 euro al metro quadro. I valori di riferimento delle locazioni per 100 metri quadri di superficie lorda sono compresi tra 340 – 500 euro per le abitazioni civili, e tra 460 – 680 euro per le soluzioni indipendenti (ville e villini).

Discorso similare per quanto concerne la zona più periferica, dove l’OMI sostiene che i valori di mercato delle abitazioni civili in normale stato conservativo si aggirerebbero tra 900 e 1.100 euro al metro quadro di superficie lorda, salendo tra 1.150 – 1.450 euro per le soluzioni indipendenti (ville e villini). Il valore di mercato delle pertinenze è invece compreso tra 570 e 720 euro al metro quadro. I valori di locazione oscillano invece tra 320 euro e 470 euro per 100 metri quadri di superficie lorda abitativa, e tra 420 euro e 610 euro per le soluzioni indipendenti.

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