Nel mercato immobiliare italiano, chiunque si sia trovato alla ricerca di una casa ha probabilmente incontrato una frase che fa scattare un campanello d’allarme: “si tratta di un immobile donato“.
Un’affermazione che, fino ad oggi, ha rappresentato un freno per molte trattative, spingendo numerosi potenziali acquirenti a rinunciare a proposte interessanti per timore di future complicazioni legali.
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Vendere casa può sembrare complicato, soprattutto se è la prima volta che affronti questo compito. E non stupisce che una delle prime domande che ci fanno i proprietari è: “Ma devo dare l’esclusiva a un’agenzia oppure posso rivolgermi a più agenzie contemporaneamente?“
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Decidere di vendere la propria casa per acquistarne una nuova è uno dei momenti più importanti nella vita di una famiglia. Si tratta di un processo complesso che richiede pianificazione, strategia e una profonda conoscenza del mercato immobiliare. Che si tratti di un miglioramento abitativo, di un cambio di zona o semplicemente della necessità di spazi diversi, l’operazione coinvolge aspetti emotivi, finanziari e pratici che devono essere gestiti con cura.
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Il mercato dei mutui casa sta vivendo una fase di rinnovato dinamismo che merita particolare attenzione. I dati del primo semestre 2025 dipingono infatti un quadro decisamente incoraggiante: le richieste di mutui hanno registrato un incremento del 20% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, con picchi particolarmente significativi nei mesi di gennaio e aprile. Un trend positivo che testimonia una ritrovata fiducia delle famiglie italiane nel mercato immobiliare, sostenuta anche dalla politica monetaria più accomodante della BCE che ha portato il tasso di riferimento al 2%.
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Il 2025 è l’anno giusto per vendere casa? La domanda è piuttosto frequente tra i nostri clienti che desiderano monetizzare una parte del proprio patrimonio immobiliare e si chiedono (e ci chiedono) se questo sia il momento più favorevole per vendere.
D’altronde, dopo anni di volatilità e incertezze, si ha la percezione che il settore abbia raggiunto una fase di stabilizzazione che integra prezzi ancora sostenuti con una domanda costante. Le previsioni economiche positive per l’anno in corso indicano inoltre una crescita moderata ma solida, elementi che creano le condizioni ideali per massimizzare il valore della propria proprietà immobiliare.
Ma allora è davvero il momento giusto?
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