Immobiliare Varese e Provincia: tutte rose e fiori! Continua la crescita delle compravendite!
DATI
Come sancito dalle analisi statistiche compiute nel corso degli ultimi trimestri, Varese conferma il proprio trend di crescita del mercato immobiliare per le case di nuova costruzione e per l’usato, con uno sviluppo delle operazioni che sfiora la doppia cifra su base annua, e che riesce a trascinare in tale buona prestazione anche l’intera relativa provincia (in cui il trend di sviluppo delle compravendite è ragionevolmente più lieve, intorno al 5% a/a).
TIPOLOGIA DI SCELTA
Più in particolare, il mercato immobiliare di Varese sembra poter ricalcare il buon trend di sviluppo del settore dell’intera regione, anche sotto il profilo qualitativo. E, così come avviene in altre città capoluogo della Lombardia, le soluzioni privilegiate sono quelle del trilocale, tipologia abitativa che è in grado di assorbire oltre la metà delle richieste dei potenziali acquirenti, prioritariamente rispetto a quanto avviene per il “taglio” più piccolo (il bilocale) e quello più grande (quadrilocale). Un maggiore appeal, quello del trilocale, che oltre a poter contare su una consolidata e storica tendenza a privilegiare questa forma di appartamento, sembra esser stato favorito, negli ultimi anni, dall’abbassamento dei prezzi medi al metro quadro, in grado di “elevare” il numero di locali rientranti nel budget destinato alla spesa immobiliare.
Ad ogni modo, è errato ritenere che il mercato punti solo su ipotesi di spesa medio-elevate (dal trilocale in su). Già nel corso dell’ultimo biennio è infatti emerso un rafforzamento evidente nel flusso di domande di mono e bilocali di ristrette dimensioni, da mettere potenzialmente a reddito in alcune delle zone a maggiore attrattività (Università, Ospedali). Continua altresì la buona richiesta nelle zone centrali.
PROSPETTIVE
Come segnalato dai consulenti di Immobiliare OlonaCase, inoltre, il trend di Varese sta gradualmente trascinando l’intera provincia, da Gallarate a Busto Arsizio, da Castiglione Olona a Castellanza. Nelle aree non capoluogo, il trend delle quotazioni è in corso di stabilizzazione, e promette evidenti soddisfazioni nel prossimo futuro, quando si prevede una buona ripresa di compravendite e prezzi nelle città di medie e piccole dimensioni.
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