Acquistare una casa alle aste immobiliari giudiziarie è un’opportunità vantaggiosa che potrebbe condurvi a porre le mani sull’appartamento desiderato, a prezzi di aggiudicazione che sono fortemente scontati rispetto al reale valore di mercato del bene oggetto di procedimento giudiziario. Purtroppo, però, molte persone appaiono scoraggiate dal tentare l’acquisto della casa mediante asta: le procedure complesse, la necessità di disporre di una conoscenza tecnico-immobiliare di livello, la difficoltà nell’interpretare correttamente la documentazione di base e quella specifica, sono solamente alcuni degli ostacoli che trattengono molti potenziali acquirenti dal porre in essere le azioni necessarie per potersi aggiudicare la casa dei sogni mediante asta.
L’IMPORTANZA DI UN SERVIZIO DI CONSULENZA
Proprio per i motivi sopra accennati (e, intuibilmente, non solo) diventa pertanto fondamentale potersi affidare al supporto tecnico, legale e amministrativo di un agente immobiliare esperto in aste giudiziarie, che possa sostenervi e accompagnarvi lungo l’intero percorso di aggiudicazione. Un servizio qualificato e competente potrà infatti permettervi di arrivare all’obiettivo preposto, superando con praticità e tempestività ogni elemento che potrebbe pregiudicare la buona riuscita dell’affare.
COSA FA (PER VOI) L’AGENTE IMMOBILIARE
Sono numerose le iniziative che, per conto vostro, l’agente immobiliare impegnato a prestare qualificata consulenza per le aste potrà svolgere con trasparenza ed efficacia.
Prima dell’asta, e – dunque – una volta formalizzato il conferimento dell’incarico, il consulente provvederà a redigere un’analisi di fattibilità nella quale esprimerà un parere di convenienza o meno a procedere all’acquisizione dell’immobile individuato. Si tratta di una fase estremamente importante, che permetterà non solamente di evitare le più sgradite sorprese spesso legate alla carenza informativa tipica di alcune procedure d’asta, quanto – soprattutto – di massimizzare i ritorni del vostro investimento. Per effettuare tale analisi, il consulente immobiliare reperirà autonomamente tutte le informazioni di cui necessità accedendo alle banche dati e alle procedure connesse, verificando l’esistenza di eventuali pendenze e problematiche relative (si pensi, a titolo di esempio non esaustivo, ad eventuali abusi edilizi, cancellazioni ipotecarie, pendenze condominiali) e confrontando i valori di riferimento con quelli del libero mercato della zona territoriale.
Una volta che il proprio studio sarà terminato, si passerà alla fase di confronto con il proprio cliente, al fine di arrivare alla decisione di proseguire oltre, o rinunciare alla prosecuzione. Nel caso in cui il cliente si convinca che sia opportuno procedere, il consulente lo affiancherà nel compimento di tutte le attività propedeutiche alla partecipazione all’asta: dalla predisposizione della domanda di partecipazione al deposito dell’offerta.
Ad aggiudicazione avvenuta, il consulente immobiliare proseguirà nel supporto alla propria clientela compiendo tutti gli atti necessari per poter ottenere la disponibilità dell’immobile nel minor tempo possibile.
E voi, siete convinti di poter far tutto ciò senza il sostegno di un consulente?
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