Mutui casa, valori in rafforzamento nel pre-COVID 19

Il mercato creditizio legato al comparto immobiliare è continuato a crescere, nei primi due mesi dell’anno, spinto sia dal ritorno di interesse per le surroghe (che sembrava essersi parzialmente sopito nel 2019) sia per l’andamento delle nuove erogazioni di mutui.

Ad affermarlo sono gli ultimi bollettini statistici diramati da Abi e Crif, la cui analisi – tuttavia – si ferma a febbraio 2020. Dunque, si tratta di dati in verità poco rappresentativi della situazione che si è formata nelle settimane immediatamente successive, con l’esplosione della crisi pandemica da nuovo coronavirus che ha arrestato gran parte delle attività di richiesta e di erogazione dei mutui. Continua a leggere Mutui casa, valori in rafforzamento nel pre-COVID 19

Previsioni Mutui casa 2020, tassi bassi ma IRS in aumento

Il 2020 è appena iniziato ed è lecito effettuare un ultimo aggiornamento previsionale sui tassi di interesse dei mutui, alla luce della recente riunione della BCE, la prima presieduta dall’ex numero 1 del FMI, Christine Lagarde. Come era ampiamente lecito attendersi, il meeting dell’istituto monetario si è concluso senza alcuna modifica ai tassi di interesse di riferimento, confermando così una sostanziale invariabilità con la policy già deliberata con l’ex Mario Draghi.

In sintesi, la ricetta è presto stilata: tasso di rifinanziamento principale allo 0,00%, tasso sulle operazioni di rifinanziamento marginale allo 0,25%, tasso sui depositi a – 0,50% e la chiara intenzione di non ritoccare il costo del denaro fino a quando l’inflazione non toccherà l’obiettivo “statuario” della BCE, ovvero una percentuale tendente al 2%.

Ma cosa vuol dire, quanto sopra, per i tassi sui mutui? Continua a leggere Previsioni Mutui casa 2020, tassi bassi ma IRS in aumento

Cresce il mercato residenziale, ma mutui e prezzi stentano a decollare

Il mercato immobiliare residenziale italiano si conferma particolarmente dinamico, con una crescita che prosegue da oltre quattro anni a questa parte in modo ininterrotto. Tuttavia, tale spinta non sembra trovare una piena corrispondenza con l’evoluzione dei mutui e dei prezzi delle proprietà immobiliari, come conferma l’ultimo report di Crif. Continua a leggere Cresce il mercato residenziale, ma mutui e prezzi stentano a decollare

Dal vecchio al nuovo Euribor, cosa cambierà per i mutui?

Anche se la Commissione Europea ha concesso due anni di tempo in più per potersi abituare al nuovo Euribor – con i termini ultimi per la sua adozione che passano dal 31 dicembre 2019 al prossimo 31 dicembre 2021 – non è certo troppo presto per cercare di capire che cosa potrebbe avvenire a questo parametro, riferimento per più di 100 miliardi di euro di finanziamenti a tasso variabile.

Ma perché si è scelto di cambiare il meccanismo di calcolo? E che cosa cambierà per chi ha un mutuo a tasso variabile? E per chi dovrà sottoscriverne uno nuovo? Continua a leggere Dal vecchio al nuovo Euribor, cosa cambierà per i mutui?

Nuovi mutui casa, i tassi scendono ancora

I mesi passano, gli spread delle banche forniscono segnali di aumento ma, alla fine, i tassi di interesse applicati alle nuove operazioni di mutuo per l’acquisto di una casa sembrano essere gli stessi. È questa, in estrema sintesi, una delle panoramiche scattate dal nuovo bollettino mensile dell’ABI, che tra le sue righe contribuisce a delineare in che modo si sta evolvendo il rapporto tra le banche e i consumatori desiderosi di metter mano su un finanziamento che possa tramutare in realtà il proprio desiderio di acquistare una prima abitazione di proprietà. Continua a leggere Nuovi mutui casa, i tassi scendono ancora