Mutui, compravendite e prezzi delle case come si è chiuso il 2021

Mutui, compravendite e prezzi delle case: come si è chiuso il 2021

Durante il quarto trimestre 2021 il mercato immobiliare e quello dei mutui hanno proseguito il loro trend di crescita nonostante il riacuirsi della crisi pandemica. Anzi, per certi versi è lecito affermare che la situazione emergenziale sanitaria abbia riacceso ulteriormente l’attenzione degli italiani nei confronti della casa, considerata come bene primario e come investimento fondamentale per la propria famiglia. Ecco come è andata.

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Mutuo casa

Mutui casa, come si è chiuso il 2020?

I dati della Bussola CRIF mostrano un andamento più positivo delle attese sul fronte creditizio e sul connesso contesto immobiliare, con un incremento del 2,8% della domanda su anno, e del 4,3% delle erogazioni nei primi nove mesi. I tassi di interesse ai minimi storici e il rinnovato appeal delle surroghe, hanno infatti determinato una spinta decisiva per una chiusura di 2020 sostanzialmente soddisfacente.

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Sospensione mutui, proroga fino al 31 dicembre 2021

Una nuova disposizione contenuta nel decreto Ristori ha prorogato fino al 31 dicembre 2021 la possibilità di ricorrere alla sospensione delle rate del mutuo, già predisposta durante il decreto Liquidità varato durante la prima ondata di coronavirus. In questo modo i lavoratori dei settori duramente colpiti dalle restrizioni economiche potranno avere più tempo per poter restituire il capitale del proprio mutuo.

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Mutui casa, rottamare il vecchio finanziamento è ancora conveniente

Rottamare il vecchio mutuo? È ancora conveniente. O, almeno, così si deduce dall’ultimo dossier di CRIF che, aggiornato allo scorso mese, dimostra come la riduzione degli indici IRS registrata all’inizio 2020, e poi mantenuta anche nei mesi successivi (con alcune scadenze degli indici IRS in territorio negativo), abbia di fatto avvicinato molti italiani all’operazione di surroga del finanziamento. Una tendenza che, secondo il report, risulta essere particolarmente evidente sul canale online, dove le operazioni di surroga sono passate dall’essere pari al 36% del totale dell’erogato nel secondo trimestre 2019, all’attuale 66%.

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