Olona Case Immobiliare
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"Casa è quel luogo che i nostri piedi possono lasciare, ma non i nostri cuori" - Oliver Wendell Holmes

Cambiare casa: meglio vendere prima e comprare dopo?

Quando si tratta di cambiare casa, il bivio che si presenta dinanzi agli occhi di ogni proprietario immobiliare che si sta avvicinano a questo obiettivo è ben intuibile: è meglio vendere prima e comprare dopo o viceversa?

Ebbene, pur nella consapevolezza che non esiste una risposta univoca per ogni situazione, e dunque nella certezza che una soluzione omogenea a tale questione non esiste, possiamo tuttavia esaminare caso per caso i principali benefici e gli svantaggi più evidenti.

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Vendere casa oggi conviene?

Acquistare casa oggi potrebbe essere conveniente, considerato che ci troviamo davanti a una situazione di prezzi ancora bassi rispetto alle serie storiche, e che le condizioni economiche per potersi indebitare e portare a compimento tale transazione sono irripetibilmente competitive.

Ma cosa possiamo dire sull’altro piatto della bilancia, ovvero le condizioni di colui che vuole vendere casa?

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Mutui casa, rottamare il vecchio finanziamento è ancora conveniente

Rottamare il vecchio mutuo? È ancora conveniente. O, almeno, così si deduce dall’ultimo dossier di CRIF che, aggiornato allo scorso mese, dimostra come la riduzione degli indici IRS registrata all’inizio 2020, e poi mantenuta anche nei mesi successivi (con alcune scadenze degli indici IRS in territorio negativo), abbia di fatto avvicinato molti italiani all’operazione di surroga del finanziamento. Una tendenza che, secondo il report, risulta essere particolarmente evidente sul canale online, dove le operazioni di surroga sono passate dall’essere pari al 36% del totale dell’erogato nel secondo trimestre 2019, all’attuale 66%.

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Statistiche catastali OMI, come cambia il mercato immobiliare italiano

Qualche giorno fa l’OMI – Agenzia delle Entrate ha pubblicato la nuova edizione delle statistiche catastali, aggiornate al 2019, con il consueto censimento analitico dello stock immobiliare complessivo della Penisola.

L’occasione è naturalmente ghiotta per poter fare il punto sull’evoluzione del mercato immobiliare nazionale e provinciale, e sulle evoluzioni più recenti.

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