L’ultima Bussola Mutui da parte di CRIF ha certificato che nell’ultima parte del 2022 la domanda di mutui per surroga è cresciuta al 24% delle richieste complessive contro l’11% del trimestre precedente, trainata dai mutuatari che – evidentemente – intendono bloccare il forte aumento delle rate in seguito all’incremento del costo del denaro.
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La stabilizzazione dei prezzi delle case in ambito nazionale non è mai stata così vicina, almeno a giudicare gli ultimi dati forniti dalla Bussola Mutui Crif – MutuiSupermarket relativa al IV Trimestre 2019, e recentemente pubblicata.
Emerge infatti come i prezzi al metro quadro degli immobili oggetto di garanzia di mutuo siano calati dello 0,8% nel 2019, quale frutto della crescita dell’1,8% per gli immobili di nuova costruzione e di un calo dell’1,7% per gli immobili “usati”. La contrazione media dei prezzi sul decennio arriva così a quota – 23,8%, ma non mancano gli aspetti di incoraggiamento per il prossimo futuro a breve termine. Continua a leggere Prezzi case, il 2019 si chiude con flessione inferiore all’1%
Secondo quanto afferma l’ultima Bussola Mutui di Crif, alla fine del primo trimestre 2017 gli spread medi sui mutui a tasso fisso e a tasso variabile permangono su livelli minimi storici, con un’ulteriore contrazione per quanto concerne i migliori spread trimestrali.
Lo studio condotto da Crif ha ipotizzato la richiesta di un mutuo di 140 mila euro su un valore immobile di 220 mila euro (LTV < 65%), per la durata di 20 anni. Ne è derivata una media sui migliori spread a tasso fisso pari a 40 punti base, e di 100 punti base se invece si sposta l’attenzione nei confronti dei mutui a tasso di interesse variabile. Ne consegue altresì l’impressione che, almeno per il momento, il mercato creditizio italiano ha preferito far slittare il prevedibile incremento del costo del denaro per le operazioni di finanziamento immobiliare al secondo trimestre 2017, o ancora oltre. Continua a leggere Mutui casa, spread ancora ai minimi storici
